Приемка квартир (нежилых помещений) в Киеве и Киевской области

Компания со стажем работы более 20 лет поможет сэкономить ваши деньги

Полный спектр услуг по приемке, технадзору и контролю при строительстве и ремонте квартир и нежилых помещений

от 50 грн/м2

Позвонить нам +38(099) 061-6514

Проконсультироваться

компания ivrateh

Приемка квартир (нежилых помещений) на первичном и вторичном рынке входит в комплекс услуг группы компаний ИВРАТЕХ, заслуживших серьезную экспертную репутацию в сфере технического и финансового контроля за строительством. Начав работу в 1999 году, мы накопили опыт в управлении строительными проектами и их стоимостью, проведении строительных экспертиз, организации взаимодействия с Застройщиками, Инвесторами и Девелоперами. 

 

 

Руководство группы компаний ИВРАТЕХ приняло решение начать работу с физическими лицами и предложить услугу приемки квартир (нежилых помещений) в новостройках и на вторичном рынке, чтобы использовать накопленный опыт и знания в полной мере. Создано специальное экспертное подразделение для проведения таких работ и оформления всей необходимой документации — компания “Информация.Консалтинг.Сервис.”

Оставте заявку и мы вам перезвоним в ближайшее время

95% квартир сдается с нарушениями УСТАНОВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ

Важность правильной ПРОЦЕДУРЫ приемки

Проблема грамотной приемки квартиры (нежилого помещения) при покупке хорошо известна не только специалистам. Практика показывает, что 95% покупателей сталкиваются с недоделками, низким качеством строительства, недобросовестным отношением Застройщика к заявленному метражу. Принять новое помещение с полноценной проверкой — означает сохранить свои деньги, избежать последующих денежных затрат и потерь времени на выполнение дополнительных работ и устранение недостатков собственными силами.

ПРЕДСТАВЛЯТЬ ИНТЕРЕСЫ ПОКУПАТЕЛЯ В РАМКАХ ПРОЦЕДУРЫ ПРИЕМКИ ДОЛЖЕН КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ

Наша компания имеет возможность предоставить соответствующую услугу с оформлением необходимой документации:

  • составление отчета, который включает дефектный акт/ведомость с указанием выявленных дефектов
  • фото-фиксацию и показания соответствующих приборов касательно каждого недочета/дефекта
  • берем на себя обязательство представлять интересы Покупателя в рамках переговоров с Застройщиком об устранении недочетов
0
млн грн сэкономлено
0
принятых объекта
0
год на рынке!

Рассчитать стоимость приемки без отделки

Сумма

1500 грн.


Оформить заказ

КАК ДОЛЖНА ПРОИСХОДИТЬ ПРОЦЕДУРА ПРИЕМКИ?

Приемка жилого помещения (квартиры)/нежилого помещения — это комплексное обследование с целью выявления недостатков:

  • строительства и отделки помещений;
  • инженерных систем, коммуникаций, подводов газа и электричества;
  • остекления, входных дверей, проемов;
  • отклонений от нормативных требований в процессе строительства.

Все выявленные недостатки фиксируются в отчете и вносятся в дефектную ведомость, которая передается Покупателю помещения с последующим доведением данной информации до Застройщика. На основании этого документа принимается решение об устранении недочетов в определенные согласованные сроки для последующего беспрепятственного оформления помещения в собственность.

после подписания Акта приема-передачи помещения Вы уже не сможете предъявить претензии Застройщику, и устранять недостатки будете за свой счет

Профессиональное обследование при приемке квартиры (нежилого помещения) проводится методами осмотра, измерения, проверки функциональности и комплектности оборудования. Привлечение к процедуре приемке специалиста означает гарантию выявления недостатков, возможность выставить обоснованные требования по их устранению. 

Как мы работаем

Получение заявки

Выезд инспектора

Составление Акта

Оплата наших услуг

Выдача отчета с рекомендациями

1 100%

Приемка квартиры (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) без отделки

Приемка квартиры (нежилого помещения) без отделки от Застройщика в новостройке проводится в соответствии с условиями договора между Покупателем и Застройщиком.

Этапы взаимодействия инспектора компании с Покупателем (его Представителем), Застройщиком:

  • проверка качества выполнения дверного проема и установки входной двери (по размерам, движению полотна, работе запорных устройств);

  • осмотр и измерение поверхностей стен, потолков и пола, выявление неровностей, непрочности стяжки, некачественной штукатурки, отклонений от прямого угла по линиям совмещения плоскостей, наличия сквозных трещин в швах и кладке, ограждающих конструкциях, несущих элементах;
  • осмотр и проверка конструкций остекления — выявление негерметичности, перекоса, отсутствия плавности хода ручек и створок, повреждений и расслоений стеклопакетов и рам, некачественной установки в проеме;
  • осмотр и выявление недостатков в коммуникациях и инженерных системах — к новому помещению без отделки должны быть подведены стояки водопровода и канализации, кабель электроснабжения со щитом и аппаратами защиты, кабели и устройства для домофонов (слаботочные системы);
  • проверка работы вентиляции, отопления, выявление признаков утечки теплоносителя после испытаний, неправильного монтажа и изоляции труб. 

По итогам осмотров, измерений и проверок составляется отчет, который включает дефектный акт/ведомость с указанием выявленных недостатков, с обязательной фотофиксацией.

Стоимость

50 грн/м2

Рассчитать стоимость
Оформить заказ

Стоимость

70 грн/м2

Рассчитать стоимость
Оформить заказ

Приемка квартиры (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) с черновой/чистовой отделкой

Приемка квартиры (нежилого помещения) в новостройке с черновой/чистовой отделкой проводится с учетом особенностей отделки, указанных в договоре между Покупателем и Застройщиком:

  • осмотр поверхности пола (стяжки черновой и финишной), измерение и выявление отклонений от уровня (не более 4 мм по высоте);
  • осмотр стен, пола и потолка, проверка качества штукатурки, шпаклевки по нормам ДБН (СНиП);

  • проверка геометрии проемов дверей и окон, выявление отклонений с помощью измерения, проверка качества отделки откосов;
  • проверка работоспособности оконной фурнитуры, качества установки входных и межкомнатных дверей (в зависимости от договора);
  • проверка разводки и готовности труб водопровода и канализации, установки электрощита, слаботочных систем (домофонов, оптоволоконных кабелей);
  • проверка работы вентиляции.
  •  

приемка квартиры (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) на вторичном рынке

Порядок приемки квартиры (нежилого помещения) на вторичном рынке — это проверка технического состояния и отделки жилого/нежилого помещения. При осмотре инспектор обращает внимание на:

  • состояние поверхностей пола, стен и потолка, качество и давность косметического ремонта;
  • качество установки оконных блоков, работоспособность фурнитуры, герметизацию стыковки рам и стен;
  • геометрию проемов окон и дверей, состояние их отделки;
  • состояние стыков стен, потолка и пола, выявляет сквозные трещины и отслоения;
  • состояние труб канализации, водопровода, проводки и электрощита, газовых коммуникаций;
  • работоспособность вентиляции и инженерных систем.

Существует ряд специфических особенностей для квартир (нежилых помещений) на вторичном рынке:

  • инспектор выявляет признаки перепланировки, изменения геометрии помещений и проемов, сравнивает полученные данные с записями в документации БТИ;
  • приемка квартиры (нежилого помещения) в Киеве и других городах с домами старой постройки требует особого внимания к признакам изменения конструкции дома, например, переделки перекрытий в ходе капитального ремонта, изменения глубины оконных проемов, толщины стен кирпичной кладки, замены (обновления) системы остекления;
  • при обследовании квартир на первых и последних этажах домов внимание уделяется состоянию подвалов, гидроизоляции технического этажа или чердака;
  • учитывается состояние основы деревянного пола и перекрытий, связанных с квартирой функционально лестничных пролетов и маршей, ограждения и плиты балкона, сантехнического, отопительного и вентиляционного оборудования с учетом износа или модернизации, в том числе электрических и газовых сетей.

По итогам осмотров, измерений и проверок составляется отчет, который включает дефектный акт/ведомость с указанием выявленных недостатков, с обязательной фотофиксацией.

Стоимость

70 грн/м2

Рассчитать стоимость
Оформить заказ

Стоимость

70 грн/м2

Рассчитать стоимость
Оформить заказ

Приемка квартиры (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) после ремонта на вторичном рынке

Порядок приемки квартиры (нежилого помещения) после ремонта учитывает описанные в договоре и смете особенности. Инспектор проверяет:

  • качество установки входной двери, конструкций остекления, межкомнатных дверей, качество отделки дверных коробок и оконных откосов;
  • геометрические параметры проемов — совпадение ширины сверху и снизу, отклонения от вертикали и горизонтали;

  • состояние отделки поверхностей, штукатурки на стенах, черновой и финишной стяжки на полу;
  • качество замены труб, работу канализации и водопровода;
  • работу и состояние вентиляции и отопления;
  • правильность установки розеток, выключателей, электрической арматуры и щита. 

По итогам осмотров, измерений и проверок составляется отчет, который включает дефектный акт/ведомость с указанием выявленных недостатков, с обязательной фотофиксацией. Он направляется компании, проводившей ремонт, для устранения недостатков. 

Уже проверено

закажите услугу заранее и защитите себя от мошенничества +38(099) 061-6514 или оставьте заявку

Без отделки С отделкой

Дополнительные услуги

Проверить площадь квартиры (нежилого помещения)
от 40 грн/м2

При такой проверке выдаем справку с указанием результатов замеров и расчетов для установления фактической площади с Застройщиком, Владельцем помещения, Продавцом. Пороговым отступлением считается расхождение в общей площади на 1 кв.м.

Замер радиации в квартире (нежилом помещении)
1000 грн.

Проводим измерение уровня радиоактивного фона в помещениях с выдачей соответствующего документа и приложением карты интенсивности фона (концентрации) с указанием технологии измерения, нормативных и фактических результатов.

Составление плана квартиры (нежилого помещения)
от 55 грн/м2

Составляем обмерочные планы помещений с указанием размеров, особенностей планировки для использования в проектировании и согласовании капитального ремонта, перепланировки, переоборудования с регистрацией изменений. Итоговый документ может быть предоставлен на бумажном носителе или в электронном формате dwg.


Технический надзор за ремонтом

Осуществляем технический надзор при проведении ремонта квартиры/нежилого помещения. Проверка качества работ происходит поэтапно (линейный контроль) и по завершении ремонта. Предоставляем отчет о нарушениях строительных норм, снижении качества, использовании некачественных материалов. Отслеживаем устранение недочетов. Цена договорная.

Тепловизионное обследование квартиры (нежилого помещения)

Проводим обследование квартиры тепловизионной техникой для выявления утечек тепла, мостиков холода на стыках конструктивных элементов, некачественной теплоизоляции, вентиляции и недостатков системы остекления. Выдаем заключение с записью показаний приборов. Цена договорная.

Ведем переговоры с Застройщиком

Представляем интересы Покупателя (Владельца, Арендатора) в переговорах по устранению недочетов с Застройщиком (ремонтной организацией). Цена договорная.​

Рассчитать стоимость

Площадь квартиры
30м2
Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

1500 грн.

Отзывы

Дуже рада, що звернулася саме в цю компанію. Дякую, за виконану роботу. На огляд
квартири приїжджав Віталій. Дуже талановита людина. Спокійно, ретельно все
перевірив, виміряв, зазначив, записав. Через кілька днів нам було надано повний звіт в
зручному електронному вигляді, який цілком можна видавати будівельній компанії як
інформацію для роздумів і дії. Знайшли такі недоліки, на які я б не звернула уваги і
мені довелося б з ними жити. Дуже багато корисної інформації знадобиться мені при
ремонті і частину недоліків доведеться виправляти забудовнику. Рекомендую всім, хто
йде на приймання майбутнього житла, не будучи фахівцями в цій галузі.

Галина Постернюк

Директор

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень
профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог
обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую
замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась
на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)
Обращалась к вам по совету знакомых и осталась довольна, теперь сама всем
рекомендую.

Инна Висиленко

Менеджер

Довіряй, але перевіряй). Так вийшло і з нашим забудовником, виявили недоліки в
будівництві, тепер будемо вирішувати дані питання із забудовником. Загалом послуга
себе окупає і позбавляє від зайвої витрати грошей і часу.

Артем Левшенко

Підприємець

наша команда

Виталий пироженко

директор / опыт 22 года

1. Диплом ЛК ВЕ №006209 от 27.05.1997 г. о высшем образовании в сфере строительства УТУ - 1997

2. Сертификат от 15.12.2016 г. «Энергетический аудит зданий»

Андрей черноконь

инспектор / опыт 20 лет

1. Диплом о высшем образовании в сфере строительства КНУСА - КВ № 11781287 от 30.06.1999 г. Инженер-строитель

2. Квалификационный сертификат (серия АР №007137) от 12.04.2013 г. «Инженерно-строительное проектирование в части выполнения инженерных изысканий». Категория: инженер-проектировщик

3. Диплом КВ №25575997 от 30.06.2004 г. - инженер-геодезист

4. Сертификат АЕ №004485 от 14.12.2016 г. Эксперт по инвентаризации объектов недвижимого имущества

виталий гизатулин

инспектор / опыт 32 года

1. Диплом НВ № 742861 от 24.06.1987 г. о высшем образовании в сфере строительства ЛВВИБЧУ 1987

2. Квалификационный сертификат (серия АО №003799) от 02.07.2015 г. «Технический надзор за строительством зданий и сооружений». Категория: инженер тех. надзора

кто нам доверяет

АТ «КДБК»
Группа компаний «Ренесанс»
Компания UDP
Компания ООО «Житлобудинвест»
Компания ООО «ЗАРС»
Компания ООО «Місьбудінвест»
Компания ООО «Петровский квартал»
Компания ООО «ТММ»
Назад
Далее

контактная информация

Режим работы

Наш офис работает:

Пн-Пт с 9-00 до 19-00

Вызвать специалиста возможно на любой день.

Мы находимся по адресу:

01030, г. Киев, ул. Богдана Хмельницкого, 32, офис 49.

Телефон для связи и email

+38(099) 061 6514

ivrateh.inspection@gmail.com