Приймання квартир (нежитлових приміщень) в Києві і Київській області

Компанія зі стажем роботи понад 20 років допоможе заощадити ваші гроші

Повний спектр послуг з приймання, технагляду та контролю при будівництві та ремонті квартир і нежитлових приміщень

від 50 грн/м2

зателефонувати нам +38(099) 061 6514

Проконсультуватися

КОМПАНІЯ IVRATEH

Приймання квартир (нежитлових приміщень) на первинному і вторинному ринку входить в комплекс послуг групи компаній ІВРАТЕХ, що заслужили серйозну експертну репутацію в сфері технічного та фінансового контролю за будівництвом. Почавши роботу в 1999 році, ми накопичили досвід в управлінні будівельними проектами і їх вартістю, проведенні будівельних експертиз, організації взаємодії з Забудовниками, Інвесторами і Девелоперами.

 

Керівництво групи компаній ІВРАТЕХ прийняло рішення почати роботу з фізичними особами та запропонувати послугу приймання квартир (нежитлових приміщень) в новобудовах і на вторинному ринку, щоб використовувати накопичений досвід і знання в повній мірі. Створено спеціальний експертний підрозділ для проведення таких робіт і оформлення всієї необхідної документації – компанія “Інформація.Консалтінг.Сервіс.”

Залишіть заявку і ми вам передзвонимо найближчим часом

95% КВАРТИР ЗДАЄТЬСЯ З ПОРУШЕННЯМИ ВСТАНОВЛЕНИХ ВИМОГ

ВАЖЛИВІСТЬ ПРАВИЛЬНОї ПРОЦЕДУРИ приймання

Проблема грамотного приймання квартири (нежитлового приміщення) при покупці добре відома не тільки фахівцям. Практика показує, що 95% покупців стикаються з недоробками, низькою якістю будівництва, несумлінним ставленням Забудовника до заявленого метражу. Прийняти нове приміщення з повноцінною перевіркою – означає зберегти свої гроші, уникнути подальших грошових витрат і втрат часу на виконання додаткових робіт і усунення недоліків власними силами.

ПРЕДСТАВЛЯТИ ІНТЕРЕСИ ПОКУПЦЯ В РАМКАХ ПРОЦЕДУРИ ПРИЙМАННЯ ПОВИНЕН КВАЛІФІКОВАНИЙ СПЕЦІАЛІСТ

Наша компанія має можливість надати відповідну послугу з оформленням необхідної документації

  • складання звіту, який включає дефектний акт / відомість із зазначенням виявлених дефектів
  • фото-фіксацію і показання відповідних приладів щодо кожного недоліку / дефекту
  • беремо зобов'язання на себе представляти інтереси Покупця в рамках переговорів з Забудовником про усунення недоліків.
0
млн грн зекономлено
0
прийнятих об'єктів
0
рік на ринку!

Розрахувати вартість приймання без опорядження

Сума

1500 грн.


Оформити замовлення

ЯК ПОВИННА ВІДБУВАТИСЯ ПРОЦЕДУРА ПРИЙМАННЯ?

Приймання житлового приміщення (квартири) / нежитлового приміщення – це комплексне обстеження з метою виявлення недоліків:

  • будівництва та опорядження приміщень;
  • інженерних систем, комунікацій, підведень газу і електрики;
  • скління, вхідних дверей, прорізів;
    відхилень від нормативних вимог в процесі будівництва.

Всі виявлені недоліки фіксуються в звіті і вносяться в дефектну відомість, яка передається Покупцю приміщення з подальшим доведенням даної інформації до Забудовника. На підставі цього документа приймається рішення про усунення недоліків в певні узгоджені терміни для подальшого безперешкодного оформлення приміщення у власність.

після підписання Акту прийому-передачі приміщення Ви вже не зможете пред'явити претензії Забудовнику, і усувати недоліки будете за свій рахунок.

Професійне обстеження під час приймання квартири (нежитлового приміщення) проводиться методами огляду, вимірювання, перевірки функціональності і комплектності устаткування. Залучення до процедури приймання фахівця означає гарантію виявлення недоліків, можливість виставити обґрунтовані вимоги щодо їх усунення.

Як ми працюємо

Отримання заявки

Виїзд інспектора

Складання Акта

Оплата наших послуг

Видача звіту з рекомендаціями

1 100%

ПРИЙМАННЯ КВАРТИРИ (НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ) БЕЗ ОПОРЯДЖЕННЯ

Приймання квартири (нежитлового приміщення) без опорядження від Забудовника в новобудові проводиться відповідно до умов договору між Покупцем і Забудовником.

Етапи взаємодії інспектора компанії з Покупцем (його Представником), Забудовником:

  • перевірка якості виконання дверного отвору і встановлення вхідних дверей (за розмірами, рухом полотна, роботою запірних пристроїв);
  • огляд і вимірювання поверхонь стін, стелі і підлоги, виявлення нерівностей, неякісної стяжки та штукатурки, відхилень від прямого кута по лініях сполучення площин, наявності наскрізних тріщин в швах і кладці, конструкціях, несучих елементах;

  • огляд і перевірка конструкцій скління - виявлення негерметичності, перекосу, відсутності плавності ходу ручок і стулок, пошкоджень і розшарувань склопакетів і рам, неякісної установки в прорізі;
  • огляд і виявлення недоліків в комунікаціях та інженерних системах - до нового помешкання, без опорядження, повинні бути підведені стояки водопроводу і каналізації, кабель електропостачання зі щитом і апаратами захисту, кабелі та пристрої для домофонів (слабкострумові системи);
  • перевірка роботи вентиляції, опалення, виявлення ознак витоку теплоносія після випробувань, неправильного монтажу та ізоляції труб.

За підсумками оглядів, вимірювань і перевірок складається звіт, який включає дефектний акт/ відомість із зазначенням виявлених недоліків, з обов'язковою фотофіксацією.

Вартість

50 грн/м2

Розрахувати вартість
Оформити замовлення

Вартість

70 грн/м2

Розрахувати вартість
Оформити замовлення

ПРИЙМАННЯ КВАРТИРИ (НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ) З ЧОРНОВИМ/ЧИСТОВИМ ОПОРЯДЖЕННЯМ

Приймання квартири (нежитлового приміщення) в новобудові з чорновим/ чистовим опорядженням проводиться з урахуванням особливостей опорядження, зазначених в договорі між Покупцем і Забудовником:

  • огляд поверхні підлоги (стяжки чорнової і фінішної), вимір і виявлення відхилень від рівня (не більше 4 мм по висоті);
  • огляд стін, підлоги і стелі, перевірка якості штукатурки, шпатлівки за нормами ДБН (СНіП);

    • перевірка геометрії прорізів дверей і вікон, виявлення відхилень за допомогою вимірювання, перевірка якості обробки косяків;
    • перевірка працездатності віконної фурнітури, якості установки вхідних і міжкімнатних дверей (в залежності від договору);
    • перевірка розведення і готовності труб водопроводу і каналізації, установки електрощита, слабкострумових систем (домофонів, оптоволоконних кабелів);
    • перевірка роботи вентиляції.

ПРИЙМАННЯ КВАРТИРИ (НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ) НА ВТОРИННОМУ РИНКУ

Порядок приймання квартири (нежитлового приміщення) на вторинному ринку – це перевірка технічного стану та опорядження житлового/нежитлового приміщення. При огляді інспектор звертає увагу на:

  • стан поверхонь підлоги, стін і стелі, якість і давність косметичного ремонту;
  • якість установки віконних блоків, працездатність фурнітури, герметизацію стикування рам і стін;
  • геометрію прорізів вікон і дверей, стан їх опорядження;
  • стан стиків стін, стелі та підлоги, виявляє наскрізні тріщини і відшарування;
  • стан труб каналізації, водопроводу, проводки і електрощита, газових комунікацій;
  • працездатність вентиляції та інженерних систем.

Існує ряд специфічних особливостей для квартир (нежитлових приміщень) на вторинному ринку:

  • інспектор виявляє ознаки перепланування, зміни геометрії приміщень і прорізів, порівнює отримані дані із записами в документації БТІ;
  • приймання квартири (нежитлового приміщення) в Києві і інших містах з будинками старої побудови вимагає особливої ​​уваги до ознак зміни конструкції будинку, наприклад, переробки перекриттів у ході капітального ремонту, зміни глибини віконних прорізів, товщини стін цегляної кладки, заміни (відновлення) системи скління;
  • при обстеженні квартир на перших і останніх поверхах будинків увага приділяється стану підвалів, гідроізоляції технічного поверху або горища;
  • враховується стан основи дерев'яної підлоги і перекриттів, пов'язаних з квартирою функціонально сходових прольотів і маршів, огорожі та плити балкону, сантехнічного, опалювального і вентиляційного обладнання з урахуванням зносу або модернізації, в тому числі електричних та газових мереж.

За підсумками оглядів, вимірювань і перевірок складається звіт, який включає дефектний акт/ відомість із зазначенням виявлених недоліків, з обов'язковою фотофіксацією.

Вартість

70 грн/м2

Розрахувати вартість
Оформити замовлення

Вартість

70 грн/м2

Розрахувати вартість
Оформити замовлення

ПРИЙМАННЯ КВАРТИРИ (НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ) ПІСЛЯ РЕМОНТУ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ

Порядок приймання квартири (нежитлового приміщення) після ремонту враховує описані в договорі і кошторисі особливості. Інспектор перевіряє:

  • якість установки вхідних дверей, конструкцій скління, міжкімнатних дверей, якість обробки дверних коробок і віконних косяків;
  • геометричні параметри прорізів – збіг ширини зверху і знизу, відхилення від вертикалі і горизонталі;

      • стан опорядження поверхонь, штукатурки на стінах, чорнової і фінішної стяжки на підлозі;
      • якість заміни труб, роботу каналізації і водопроводу;
      • роботу і стан вентиляції і опалення;
      • правильність установки розеток, вимикачів, електричної арматури і щита.

       

      За підсумками оглядів, вимірювань і перевірок складається звіт, який включає дефектний акт / відомість із зазначенням виявлених недоліків, з обов'язковою фотофіксацією. Він направляється Компанії, що проводила ремонт, для усунення недоліків.

вже перевірено

ЗАМОВТЕ ПОСЛУГУ ЗАздалегідь І ЗАХИСТІТЬ СЕБЕ ВІД ШАХРАЙСТВа
+38(099) 061 6514 аба залиште заявку

Без опорядження З опорядженням

Додаткові послуги

Перевірити площу квартири (нежитлового приміщення)
від 40 грн/м2

При такій перевірці видаємо довідку із зазначенням результатів вимірів і розрахунків для встановлення фактичної площі з Забудовником, Власником приміщення, Продавцем. Граничним відступом вважається розбіжність в загальній площі на 1 кв.м.

Замір радіації в квартирі (нежитловому приміщенні) 1000 грн

Проводимо вимір рівня радіоактивного фону в приміщеннях з видачою відповідного документу і додатком карти інтенсивності фону (концентрації) із зазначенням технології вимірювання, нормативних і фактичних результатів.

Складання плану квартири (нежитлового приміщення)
від 55 грн/м2

Складаємо обмірювальні плани приміщень із зазначенням розмірів, особливостей планування для використання в проектуванні і погодженні капітального ремонту, переплануванні, переобладнанні з реєстрацією змін. Підсумковий документ може бути наданий на паперовому носії або в електронному форматі dwg.


Технічний нагляд за ремонтом

Здійснюємо технічний нагляд під час проведення ремонту квартири/нежитлового приміщення. Перевірка якості робіт відбувається поетапно (лінійний контроль) і по завершенні ремонту. Надаємо звіт про порушення будівельних норм, зниження якості, використання неякісних матеріалів. Відслідковуємо усунення недоліків. Ціна договірна.

Тепловізійне обстеження квартири (нежитлового приміщення)

Проводимо обстеження квартири тепловізійною технікою для виявлення витоків тепла, містків холоду на стиках конструктивних елементів, неякісної теплоізоляції, вентиляції та недоліків системи скління. Видаємо висновок із зазначенням показань приладів. Ціна договірна.

Ведемо переговори із Забудовником

Представляємо інтереси Покупця (Власника, Орендаря) в переговорах щодо усунення недоліків з Забудовником (ремонтною організацією). Ціна договірна.


Розрахувати вартість

Площа квартири
30м2
Додаткові послуги

Мінімальна сума замовлення

1500 грн.

Відгуки

Дуже рада, що звернулася саме в цю компанію. Дякую, за виконану роботу. На огляд квартири приїжджав Віталій. Дуже талановита людина. Спокійно, ретельно все
перевірив, виміряв, зазначив, записав. Через кілька днів нам було надано повний звіт в зручному електронному вигляді, який цілком можна видавати будівельній компанії як інформацію для роздумів і дії. Знайшли такі недоліки, на які я б не звернула уваги і мені довелося б з ними жити. Дуже багато корисної інформації знадобиться мені при ремонті і частину недоліків доведеться виправляти забудовнику. Рекомендую всім, хто
йде на приймання майбутнього житла, не будучи фахівцями в цій галузі.

Галина Постернюк

Директор

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог
обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)
Обращалась к вам по совету знакомых и осталась довольна, теперь сама всем
рекомендую.

Инна Висиленко

Менеджер

Довіряй, але перевіряй). Так вийшло і з нашим забудовником, виявили недоліки в
будівництві, тепер будемо вирішувати дані питання із забудовником. Загалом послуга
себе окупає і позбавляє від зайвої витрати грошей і часу.

Артем Левшенко

Підприємець

наша команда

Пироженко Віталій Андрійович

директор / досвід роботи 22 роки

1. Диплом ЛК ВЕ №006209 від 27.05.1997р. про вищу освіту в сфері будівництва УТУ – 1997р.

2. Сертифікат від 15.12.2016р. «Енергетичний аудит будівель»

Чорнокінь Андрій Васильович

інспектор / досвід роботи 20 років

1. Диплом про вищу освіту в сфері будівництва КНУБА – КВ № 11781287 від 30.061999р. Інженер-будівельник

2. Кваліфікаційний сертифікат (серія АР №007137) від 12.04.2013р. «Інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань». Категорія: інженер – проектувальник

3. Диплом КВ №25575997 від 30.06.2004р. – інженер – геодезист

4. Сертифікат АЕ №004485 від 14.12.2016р. Експерт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна

Гізатулін Віталій Сергійович

інспектор / досвід роботи 32 роки

1. Диплом НВ № 742861 від 24.06.1987р. про вищу освіту в сфері будівництва ЛВВІБЧУ 1987р.

2. Кваліфікаційний сертифікат (серія АТ №003799) від 02.07.2015р. «Технічний нагляд за будівництвом будівель і споруд». Категорія: інженер тех. нагляду

хто нам довіряє

АТ «КДБК»
Группа компаний «Ренесанс»
Компания UDP
Компания ООО «Житлобудинвест»
Компания ООО «ЗАРС»
Компания ООО «Місьбудінвест»
Компания ООО «Петровский квартал»
Компания ООО «ТММ»
Попереднє
Наступне

Контактна інформація

РЕЖИМ РОБОТИ

Наш офіс працює:

Пн-Пт з 9-00 до 19-00

Викликати спеціаліста можливо на будь-який день

МИ ЗНАХОДИМОСЬ ЗА АДРЕСОЮ:

01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 32, офіс 49.

ТЕЛЕФОН ДЛЯ ЗВ'ЯЗКУ та email

+38(099) 061 6514

ivrateh.inspection@gmail.com